울산 남구 힐스테이트 · 자주 묻는 질문 궁금한 점 먼저

전체 공급 중 펜트하우스는 4세대뿐입니다. 168P 2세대(2단지), 172P 1세대와 176P 1세대(1단지)로 나뉘며, 아파트 631세대 가운데 아주 적은 비중입니다. 168P는 201동 4호 · 5호 라인에 배치됩니다. 남은 펜트하우스 세대와 계약 조건은 현재 모집 기준에 따라 상담에서 안내합니다.

전용면적은 168P 168.3158㎡, 172P 172.8751㎡, 176P 176.3716㎡이며 모두 테라스가 두 곳 있는 삼면 개방형입니다. 금액 정보는 층과 세대 조건을 확인한 뒤 상담에서 안내받는 것이 정확합니다. 남은 세대가 있는지는 시점마다 달라지므로 방문 전 전화로 먼저 물어보시면 헛걸음을 줄일 수 있습니다.

보장되지 않습니다. 학교 배정은 거주지와 학년, 해당 연도의 학군 기준에 따라 관계기관이 정하는 것이라 분양 자료로 약속할 수 없습니다. 자료에 나온 것은 초·중·고가 반경 500m 안에 모여 있다는 입지 정보까지입니다. 가까운 학교로는 야음초·야음중·대현고·신선여자고가 소개됩니다.

호수 역시 선암호수공원 도보권은 단지 전체의 입지 조건이지만, 조망권은 일부 세대에 해당한다고 명시되어 있습니다. 스카이라운지가 1단지 34F, 2단지 23F에 호수 조망을 고려해 배치되었다는 안내도 개별 세대 조망과는 다른 이야기입니다. 원하는 호수가 있다면 해당 세대의 조건을 콕 집어 물어보세요. 조망 조건은 동·층·향과 주변 건물에 따라 달라집니다.

개통 목표 시점은 2032년입니다. 교육자료에 따르면 트램 2호선(예정)은 2단계 사업으로, 1호선(2029년 개통목표) 다음 순서로 추진됩니다. 북울산역~야음사거리 구간 13.55km에 정거장 14개가 계획되어 있으며, 단지 인근에 종점 야음사거리역(가칭)이 들어설 예정입니다.

다만 계획 노선은 추진기관 사정이나 인허가 과정에 따라 늦어지거나 바뀔 수 있고, 취소될 가능성도 있습니다. 이는 시행사 · 시공사와 관련 없는 공공 사업입니다. 근거 자료는 울산광역시 고시공고(2024-501)와 도시철도망 구축계획 용역 고시(2024-355)이므로, 해당 고시의 갱신 여부를 함께 확인해 보시기 바랍니다.

시설별 이용료는 교육자료에 나와 있지 않아 지금 단정할 수 없습니다. 다만 컨시어지 서비스에는 ※ 개별 이용료 유상이라는 단서가 붙어 있어, 이 서비스는 쓰는 만큼 따로 비용을 낸다고 보시면 됩니다. 소개된 서비스는 호텔식 컨시어지, 비서 서비스, 비대면 진료 등입니다.

단지 커뮤니티로는 피트니스, GX룸, 골프연습장, 도서관, 독서실, 주민카페, 경로당, 어린이집, 맘스스테이션, 스카이라운지가 소개되어 있습니다. 어떤 시설이 관리비에 들어가고 어떤 시설이 별도 요금인지는 입주 뒤 운영 방침에 따라 정해지니, 상담에서 설치 시설 목록부터 확인해 두세요. 실내탁구장은 교육자료 비교표에서 설치 항목으로 표시되어 있지 않습니다.

아닙니다. 견본주택과 사업지는 서로 다른 장소입니다. 사업지는 야음동 830-1(1단지) · 829-20(2단지) 일원이고, 견본주택(위치 · 운영 시간은 대표번호 1688-3060으로 확인)은 상담과 전시를 위해 따로 운영됩니다. 이동하기 전에 목적지를 꼭 구분해 두세요.

견본주택에서는 타입별 평면과 계약 조건을 상담으로 확인할 수 있고, 사업지 주변의 학교 · 시장 · 공원 같은 생활 환경은 현장 일대를 둘러봐야 체감할 수 있습니다. 교육자료는 사업지를 달동 · 삼산동 중심상권과 가까운 생활권으로 소개합니다. 두 곳을 같은 날 둘러볼 계획이라면 상담 시간을 먼저 잡은 뒤 동선을 짜 보세요.

지금은 처음 분양이 끝나고 남은 세대를 선착순으로 계약하는 단계입니다. 계약 자격과 조건은 현재 모집 기준에 따라 상담에서 안내하므로, 원하는 타입과 층을 먼저 말씀해 주시면 고를 수 있는 동 · 호수를 함께 확인해 드립니다. 남은 세대는 시점마다 달라지므로 방문 전에 전화로 먼저 물어보세요.

납부는 계약금 5%(계약 시 500만원 정액) · 중도금 60% · 잔금 35%의 순서로 안내되어 있습니다. 중도금 무이자와 발코니 확장 무상 같은 계약 혜택은 선착순 한정 · 택1 조건이라 시점에 따라 바뀔 수 있습니다. 남은 동 · 호수와 지금 적용되는 혜택은 대표번호 1688-3060 상담에서 확인해 주세요.

중도금 무이자는 지금 안내되는 계약 혜택 가운데 하나로, 중도금 무이자 · 발코니 확장 무상(선착순 한정 · 택1) 조건에 들어 있습니다. 모든 계약자에게 자동으로 붙는 조건이라고 단정하기 어렵고, 선착순 한정이라 계약 시점에 따라 적용 여부가 달라질 수 있습니다. 어떤 조건을 골라야 적용되는지는 상담에서 확인하세요.

교육자료에 실린 기본 납부 조건은 중도금 이자후불제이며, 중도금은 분양가의 60%를 6회에 나누어 냅니다. 회차 일정은 2026년 4월, 7월, 10월과 2027년 2월, 6월, 10월로 소개되어 있습니다. 계약 서류에 어떤 조건으로 계약했는지가 표시되니, 서명 전에 무이자 적용 내용이 정확히 들어갔는지 꼭 살펴보세요.

그림에 그려진 것이 전부 그대로 들어가는 것은 아닙니다. 견본주택 유니트는 확장 기본형으로 설치되어 있어, 보이는 대로 계약에 포함된다고 단정하시면 안 됩니다. 예를 들어 84A 타입의 ㄷ자형 주방과 수납장 설명에는 「발코니 확장 시」라는 조건이 붙어 있어, 확장 여부에 따라 구성이 달라질 수 있습니다.

붙박이장과 드레스룸은 교육자료에 타입별 제공 항목으로 적혀 있으니, 관심 타입의 특장점과 견본주택 모습을 나란히 놓고 비교해 보세요. 확장 여부에 따라 달라지는 부분도 표시해 두시길 권합니다. 평면 이미지 역시 이해를 돕기 위한 참고 자료입니다. 견본주택 마감재 부스에서는 욕실과 주방의 기본 마감재를 직접 볼 수 있습니다.

세 타입 모두 삼면 개방형 구조에 테라스 2개소를 갖춘 펜트하우스이며, 방과 욕실 구성에서 차이가 납니다. 168P는 침실 4개와 멀티룸, 욕실 2개, 172P는 침실 4개와 멀티룸, 욕실 3개, 176P는 침실 3개와 멀티룸, 가족실, 욕실 2개로 안내됩니다.

위치와 세대수도 다릅니다. 168P는 2단지 201동에 2세대, 172P는 1단지 102동에 1세대, 176P는 1단지 101동에 1세대가 공급됩니다. 168P는 선암호수공원 조망이 특장점으로 소개되지만 조망은 세대 조건에 따라 다를 수 있어, 관심 있는 타입이 있다면 계약 가능 여부와 함께 상담에서 직접 확인하시길 권합니다.

제공 자료 기준으로 2028년 2월 입주를 예정하고 있습니다. 아파트와 오피스텔, 1단지와 2단지 모두 같은 예정 시점으로 적혀 있으며, 구체적인 입주 기간은 입주지정일 공지로 확정됩니다. 현장은 울산 남구 야음동 830-1 일원이며, 시공은 현대건설이 맡고 있습니다.

입주지정일은 잔금 납부 기준일이기도 해서 대출이나 기존 주택 정리 계획과 함께 생각하셔야 합니다. 예정 월이 앞뒤로 움직일 가능성도 있으니 일정이 빠듯한 분이라면 상담 때 현재 공정 안내를 받아 보시고, 계약 문서에 적힌 입주 관련 조항도 꼭 읽어 보시기 바랍니다. 납부 일정의 전체 흐름은 메인 페이지 계약 조건 영역에서 함께 보실 수 있습니다.

가장 큰 차이는 별도로 공급되는 상품이라는 점입니다. 아파트는 84A·84B·84C·84D와 펜트하우스로 631세대, 오피스텔은 84㎡A(OT)와 84㎡B(OT)로 122실입니다. 이름이 비슷해도 다른 상품이니 (OT) 표기로 구분해 주세요. 단지별로는 1단지 오피스텔 86실, 2단지 오피스텔 36실입니다.

교육자료의 평면 설명, 면적표, 층 구간별 공급금액표, 발코니 확장비 표는 모두 아파트를 기준으로 되어 있습니다. 주차도 1단지 기준 아파트 552대, 오피스텔 119대로 따로 잡혀 있습니다. 오피스텔을 검토하신다면 상담 신청 때 먼저 밝혀 전용 도면과 납부 조건을 안내받으세요. 2단지 주차는 아파트 254대, 오피스텔 50대입니다.

교육자료의 타입 특장점에 수납 항목이 타입마다 정리되어 있습니다. 84A · 84B · 84C · 84D는 모두 침실1 드레스룸과 침실3 붙박이장 제공으로 안내되고, 현관창고 1개소와 1면 신발장이 함께 적혀 있습니다. 팬트리는 84A · 84B · 84C가 1개소, 84D는 광폭 팬트리 1개소입니다.

펜트하우스는 수납 구성이 더 큽니다. 168P는 침실1 · 4 대형 드레스룸과 침실2 · 3 붙박이장, 팬트리 3개소를 갖췄고, 176P는 광폭 팬트리 3개소와 신발장 2개로 안내됩니다. 주방 수납장은 모든 타입에 「발코니 확장 시」 제공이라는 조건이 붙어 있으니, 견본주택에서 실물을 보며 타입별 제공 항목을 상담으로 확인해 주세요.